Zwanenkamp 922

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kap woning met garage op een prachtige plek aan het water. Met een goed verzorgde keuken, een heerlijke woonkamer, een zeer zonnige tuin, een prachtige badkamer, drie royale slaapkamers en mogelijkheid voor één of twee extra kamers biedt dit fijne woonhuis volop praktische leefruimte. Recent zijn er 10 zonnepanelen en een nieuwe HR combiketel geplaatst, waardoor deze woning met energielabel A bijzonder aantrekkelijk is voor de maandlasten.

De ligging is perfect. Binnen 10 minuten wandel je via de loopbrug naar het recreatie gebied Haarzuilens en de Haarrijnse Plas, een heerlijk rustig gebied om lekker te wandelen. De A2 is via de Zuilense Ring snel aan te rijden en het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen. Zwanenkamp heeft een recent gerenoveerd winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en het overdekte winkelcentrum Bisonspoor met een grote diversiteit aan winkels is dichtbij.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder royaal en ingedeeld met openhaard, een zitgedeelte met brede schuifpui naar de tuin en een eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel bij de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-magnetron en een koelkast. In de living ligt een prachtige parketvloer en de keuken en hal zijn voorzien van een Portugese tegelvloer. Vanuit de hal biedt een deur toegang tot de garage die aan de voorzijde een deur heeft naar de oprit en aan de achterzijde een deur naar de tuin. De garage is met afmetingen van 6.00 x 2.78 bijzonder ruim en heeft bovendien een grote bergzolder.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde over de volle breedte van het huis. Deze ruimte is ingedeeld met en royale slaapkamer en een inloopkast met maatwerk kastindeling bestaande uit hangruimte, legplanken en lades. De kamer van 5.67 x 4.18 heeft een grote dakkapel en op maat gemaakte vaste bank en radiatorombouw. Deze ruimte zou eventueel in twee kamers te verdelen zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is 4.58 x 2.92 en in gebruik als werkkamer. De luxe badkamer heeft een ronde inloopdouche, een waskom op meubel met ingebouwde kraan en een hangend toilet. De mogelijkheid bestaat om de ruimte boven de garage toegankelijk te maken vanaf deze verdieping om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

2e Verdieping: grote overloop met gloednieuwe HR-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en prachtige vaste-kastenwand. Hier bevindt zich tevens het centrale stofzuigersysteem. Voorts nog een prachtige slaapkamer met kastruimte onder de schuine kant en een Velux dakvenster.

Tuin: de diepe achtertuin ligt op het zuid-westen en derhalve perfect op de zon. De tuin is prachtig aangelegd met vaste beplanting die het hele jaar groen blijft, meerdere terrassen en een vlonder aan het water. Het zonnescherm aan de achtergevel biedt verkoeling op warme dagen. Aan de voorzijde is ruimte om twee auto’s te parkeren.

Een mooie woonkans op fantastische locatie in Maarssenbroek!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.600,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 219 m² Inhoud 556 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 27 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline II HRC 30 (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 278) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 5143 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties