Burgemeester Egginkstraat 19

Omschrijving

Wat een fantastisch huis is dit!

Dit hoekwoonhuis in de populaire Friezenbuurt is enkele jaren geleden van top tot teen gerenoveerd en getransformeerd tot een bijzonder goed verzorgd, sfeervol geheel met verrassend veel leefruimte en gezellige tuin met overkapping. De strakke, royale keuken, grote woonkamer, prachtige badkamer, vier slaapkamers en hoogwaardige afwerking, maken dit huis tot een fijne plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Originele details als glas-in-lood en paneeldeuren zijn nog aanwezig.

De ligging is perfect. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en zelfs het centrum van Utrecht is op fietsafstand. De voorzieningen van het centrum van Maarssen-dorp bevinden zich op een steenworp afstand. Maarssen heeft een diverse winkelaanbod, gezellige restaurants en terrasje aan de gracht en zowel basis- als middelbare scholen. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de directe omgeving. Wandelen en fietsen door natuurgebied Bethunepolder, varen of suppen op de Vecht, zwemmen in de Maarsseveense Plassen, het kan allemaal.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is bijzonder royaal en is voorzien van een gasgestookte haard, airco, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde, heeft een deur naar de tuin, vloerverwarming, een (afsluitbaar) daklicht wat zorgt voor veel daglicht en biedt veel berg- en werkruimte. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een granieten blad en heeft een 6-pits fornuis met brede oven, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een heetwaterkraan. Achterin de keuken bevindt zich een royale bergkast.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 3.59 x 3.03, 3.26 x 3.03 en 2.49 x 2.08. De twee grote kamers zijn voorzien van airco en een raam in de zijgevel, zodat er extra lichtinval is. De luxe badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad (whirlpool), een inloopdouche, een hangend toilet, een meubel met hardstenen wasbak en vloerverwarming.

2e Verdieping: de grote dakkapel aan de achterzijde zorgt hier voor veel extra woonruimte. Deze verdieping is ingedeeld met een overloop met netjes afgewerkte ruimte voor de wasmachine en de wasdroger, een c.v.-ruimte en een grote 4e slaapkamer van 5.11 x 2.55. Ook deze kamer is voorzien van airco.

Tuin: in de achtertuin is het zowel met mooi als met regenachtig weer heerlijk toeven. De tuin is aangelegd met mooie grijze tegels en heeft een overkapping met puntdak. Op de tuinbank en de steigerhouten tuinset kun je vele gezellige uurtjes doorbrengen met vrienden of familie.
De voortuin is sfeervol ingericht met leibomen en de strook tuin aan de zijkant is zeer praktisch als extra bergruimte.

Een prachtig verzorgd, sfeervol woonhuis op aantrekkelijke locatie dat vrijwel al je woonwensen zal kunnen vervullen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.698,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 112 m² Inhoud 379 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy Line (Gas Combiketel uit 2018, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (5.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 3584 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties