Oudedijk 40

Omschrijving

Wat een fantastische plek is dit!

Dit perceel met een oppervlakte van maar liefst 2.400 m2 ligt op een adembenemend mooie locatie in Tienhoven. Het perceel ligt prachtig aan het water en biedt volledige beschutting door de aanwezige bomen en rijke begroeiing.

Op de Oudedijk vind je een diversiteit aan voornamelijk vrijstaande woningen en in de afgelopen jaren zijn er op verschillende plekken nieuwe woningen gebouwd die volledig beantwoorden aan hedendaagse woonwensen. Het woonhuis op Oudedijk 40 is een eenvoudig gebouwd en afgewerkt object met een aantal bijgebouwen. Je kunt hier kiezen voor een grondige verbouwing, waarbij het huis wordt aangepast aan modern comfort, maar ook het realiseren van een nieuw vrijstaand woonhuis is een bijzonder aantrekkelijke optie.

Achterop het perceel bevindt zich een oude stacaravan met bestemming recreatie. Hier zou een royaal recreatieverblijf kunnen worden gerealiseerd.

Thuis komen is hier elke dag een feest: rust en ruimte te midden van de natuur en toch centraal in de Randstad met directe ontsluiting naar A2, Zuilense Ring en A27. Dit object is gelegen in natuurgebied Noorderpark en heeft een directe vaarverbinding naar de Maarsseveense Plassen.

Voor natuurliefhebbers is dit een plek om van te watertanden, want alle seizoenen zijn hier prachtig. In het voorjaar en de zomer kun je volop genieten van het buitenleven en als het vriest in de winter stap je zo op de schaats voor een mooie tocht door de natuur.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree aan de achterkant van het huis. Je komt binnen in een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterkant kom je binnen in de keuken die doorloopt in de woonkamer. Er is een slaapkamer met vaste kasten aan de voorzijde van het huis, een badkamer met een ligbad, een douche en een wastafel en een separate toiletruimte met fonteintje. In de royale bijkeuken van 5.91 x 3.00 staat een compleet keukenblok. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de c.v.-ketel.

1e Verdieping: deze etage is op dit moment verdeeld in twee grote slaapkamers van resp. 4.26 x 4.95 en 4.80 x 4.95, maar hier zijn diverse indelingsvarianten mogelijk.

Bijgebouwen: aansluitend aan de bijkeuken bevinden zich een drietal bijgebouwen en verderop het perceel staan nog twee schuren. Wat verder naar achter bevindt zich een oude stacaravan. Dit stukje van het perceel heeft bestemming recreatie en biedt daardoor de mogelijkheid voor het bouwen van een recreatiewoning.

Tuin: het perceel is prachtig. Met een totale afmeting van 2.400 m2 kun je als tuinliefhebber je hart ophalen. Het perceel is momenteel grotendeels aangelegd met gras, struiken en bomen. Naast het huis is een brede oprit om het perceel op te rijden en vanzelfsprekend is er volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.679,10 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 2400 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 56 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VHR Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie K Perceelnummer 1044 Oppervlakte 2400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties