Willem van Leusdenlaan 30

Omschrijving

De recent gebouwde wijk Hoge Brug Classique kenmerkt zich door de aantrekkelijke bouwstijl van de jaren 30 in combinatie met hedendaags comfort. Het is dan ook niet verwonderlijk dat deze wijk bijzonder populair is.

Dit woonhuis op de Willem van Leusdenlaan biedt verrassend veel praktische leefruimte, comfortabel verdeeld over twee etages. Met een grote woonkamer, royale keuken, aparte TV- of werkhoek, een inpandige berging/bijkeuken, vier grote slaapkamers, een complete badkamer, een waskamer en een zonnige tuin, is er volop ruimte voor een gezin. Het onderhoud is bovendien bijzonder goed en met tien zonnepanelen is dit huis ook nog vriendelijk voor de energierekening.

De ligging is perfect. Het gezellige centrum van Maarssen-dorp bevindt zich op loopafstand, het NS-station is lopend of met de fiets bereikbaar en via de Zuilense Ring zijn zowel de A2 als de A27 snel aan te rijden. Maarssen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau met basisscholen, middelbare scholen, veel winkels, sportfaciliteiten en volop recreatiemogelijkheden. Maarssen ligt centraal in de Randstad tussen Amsterdam en Utrecht en is een unieke combinatie van wonen nabij natuurgebied en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk:

Begane grond: entree in royale hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje, deur naar de berging/bijkeuken, trap naar de 1e verdieping en praktische trapkast. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. Met een breedte van ruim 7 meter en grote ramen aan de tuinzijde is de living een heerlijke verblijfsruimte, die op dit moment is ingedeeld met een gezellige zithoek met gasgestookte haard van Dru (2023) en een eetgedeelte, waar ruimte is voor een grote eettafel. De keuken vormt het hart van het huis en verbindt het eetgedeelte met de extra zithoek aan de voorzijde van het huis, die bij uitstek geschikt is als TV-hoek, werkplek of speelruimte voor de kinderen. De greeploze keuken is strak vormgegeven en is voorzien van een koelkast, een vriezer, een combimagnetron, een oven, een nieuwe inductiekookplaat en een vaatwasser. De verwarmde berging/bijkeuken heeft aan de voorzijde openslaande deuren met ramen erboven en biedt volop ruimte voor klussen, hobbyen en het stallen van de fietsen. In de hal ligt een tegelvloer en de woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie planken vloer.

1e Verdieping: de overloop rondom de trap zorgt voor een ruimtelijk gevoel op deze verdieping. Er zijn vier slaapkamers die met afmetingen van resp. 4.28 x 4.24, 3.08 x 3.59, 4.22 x 2.49 en 4.24 x 3.02 zonder uitzondering royaal zijn en ook nog makkelijk in te delen vanwege de rechte wanden. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een hangend toilet. In de waskamer is ruimte voor de wasmachine en de wasdroger en kan tevens de was te drogen worden gehangen. Daarnaast is er nog een beging met hierin de c.v.-ketel en het warmteterugwinsysteem.

Tuin: de achtertuin biedt vrij uitzicht en ligt mooi aan het water. Met de ligging op het zuid-westen kun je hier van het vroege voorjaar tot laat in het seizoen van de zon genieten. Op warme zomerdagen zorgt het woningbrede zonnescherm voor de nodige verkoeling. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Een bijzonder goed verzorgd woonhuis met een zee aan praktische leefruimte op aantrekkelijke locatie in Maarssen-dorp!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 695.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.602,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 184 m² Inhoud 533 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-01-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline Nxt HRC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (6.72 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 6465 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties