Doornhoecklaan 23

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder royale en instapklare 2/1-kap in de wijk Zogwetering? Kom dan beslist kijken bij dit recent volledig verbouwde familiehuis, waar met zorg en aandacht een fantastisch geheel is gerealiseerd. Dit huis ademt de sfeer van nu en biedt de optimale combinatie van ruimte, comfort en locatie. De begane grond wordt verwarmd door middel van vloerverwarming en de airco’s op de 1e en 2e etage zorgen voor koelte op hete zomerdagen. De luxe keuken, waarin de kookliefhebber zijn hart kan ophalen en de badkamer die doet denken aan een wellness, completeren de beleving. De ruim opgezette, groene wijk, waarin uitsluitend bestemmingsverkeer rijdt, is heerlijk rustig en een geweldige plek om te wonen.

De Doornhoecklaan heeft een perfecte ligging. Je wandelt binnen enkele minuten het natuurgebied in om te genieten van de stilte en prachtige uitzichten. Bovendien is het centrum van het dorp, waar je divers winkelaanbod en een scala aan restaurants en terrasjes aantreft, binnen handbereik. Er zijn zowel basis- als middelbare scholen in de buurt, de bushalte bevindt zich dichtbij en Maarssen heeft een NS-station waar je snel naartoe fietst. Met de auto zit je via de Zuilense Ring in een oogwenk op de A2 en ook de A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, varen of suppen op de Vecht, het kan allemaal.

Van dit huis gaat je hart vast en zeker sneller kloppen; we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast, trap naar 1e verdieping en deur naar de voormalige garage. Via een mooie stalen deur met glas is de living toegankelijk. Hier is de fantastische keuken die het middelpunt van de woonruimte vormt, de absolute eyecatcher. De keuken is uitgevoerd in matzwart met een schitterend kwartsiet blad dat op de kopse kanten van het eiland doorloopt tot op de grond. De keuken is uitgevoerd met een kook-/spoeleiland met een inductieplaat met ingebouwde afzuiger, een quooker en een vaatwasser. De hoge kastenwand biedt een heteluchtoven, een combimagnetron, een koelkast, een vriezer, een wijnkoelkast en een koffiecorner. Er is veel bergruimte in praktische lades en ook aan werkruimte is geen gebrek. Een deel van het eiland is in gebruik als bar voor een snel ontbijt of om tijdens het koken gezellig bij te kletsen en te borrelen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich het eetgedeelte waar ruimte is voor een grote eettafel. De breedte van het huis wordt benadrukt door twee schuifpuien aan de achterzijde. Dit deel van de woonkamer is ingedeeld met een bijzonder grote zithoek en een apart deel (achterste deel van de voormalige garage) dat bij uitstek geschikt is als speelkamer voor de kinderen, werkplek of huiswerkhoek. Alle woonvertrekken zijn voorzien van pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. In de berging, die toegankelijk is vanuit de hal, is ruimte voor de fietsen en natte jassen, schoenen en tassen.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie ruime en praktische slaapkamers, een inloopkast en een badkamer. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft aansluitend een walk-in closet met fraaie kastinrichting met een groot hanggedeelte, veel legruimte en brede lades. De grote slaapkamer aan de achterzijde is 3.79 x 3.21 en de kleinere kamer van 3.79 x 2.09 is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook zeker worden gebruikt als kinderkamer. Bij het betreden van de badkamer waan je je in een luxe hotel of wellness. De badkamer is volledig nieuw en is voorzien van een staand ligbad, een inloopdouche met regen- en handdouche, een hangend toilet, een badmeubel met lades en twee waskommen, mooie, ingebouwde kranen en vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vaste kast. Op de gehele verdieping ligt een mooie pvc-vloer.

2e Verdieping: ook deze verdieping met pvc-vloer ademt licht en ruimte. Op de voorzolder hebben de wasmachine en de wasdroger een plek gekregen en is er ruimte om de was te drogen. In de c.v.-ruimte hangt de Vaillant HR-combiketel uit 2019. De grote slaapkamer onder het hoog doorlopende lessenaarsdak voelt door de hoogte extra ruimtelijk en heeft een brede pui met ramen en een deur naar het dakterras. Voorts is er veel bergruimte achter de knieschotten. Door middel van het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde kan deze ruimte nog groter worden gemaakt en is zelfs een vijfde slaapkamer een optie.

Tuin: de achtertuin is recent nieuw aangelegd en biedt vrij uitzicht. De tuin heeft een groot terras achter het huis, een mooie houten vlonder, een kunstgrasveld en een extra terras achterin de tuin. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Hebben we je interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.288,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 232 m² Inhoud 589 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 104 m² (11.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 4631 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties