Otto Snaafslaan 4

Omschrijving

Unieke woonkans in Maarssen-dorp!

Dit gloednieuwe huis in aantrekkelijk en kleinschalig nieuwbouwwijkje op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Maarssen combineert hedendaags wooncomfort met de sfeervolle uitstraling van de woningen uit de jaren 30. Heel prettig is de vrijheid aan zowel de voor- als de achterzijde. De woning is pas 3 jaar oud en is hoogwaardig, smaakvol en strak afgewerkt. Bij het zien van de keuken en de badkamer voel je direct dat dit een huis is waar zorg en aandacht aan is besteed. Vanzelfsprekend is deze prachtige woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en worden de woonetages comfortabel verwarmd met vloerverwarming.

De Otto Snaafslaan heeft een perfecte ligging. Je wandelt binnen enkele minuten in het hartje van het dorp, waar je divers winkelaanbod en een scala aan restaurants en terrasjes aantreft. Er zijn zowel basis- als middelbare scholen in de buurt, de bushalte bevindt zich om de hoek en het NS-stations is met de fiets en zelfs lopend snel bereikbaar. Met de auto zit je via de Zuilense Ring in een oogwenk op de A2 en ook de A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, varen of suppen op de Vecht, het kan allemaal.

Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk.

Indeling:
Begane grond: entree in ruime hal met toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping. Via een fraaie stalen deur met glas is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is royaal en bijzonder licht door de brede glazen pui aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De living is fris en sfeervol en loopt door in de keuken. De strakke, witte keuken is een echte eyecatcher en is greeploos uitgevoerd met veel lades en een composiet blad. Er is volop werkruimte en met een brede inductieplaat, een heteluchtoven, een combimagnetron, een afzuiger, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer zal elke hobbykok zich hier thuis voelen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte gietvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee grote slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is 4.51 x 3.23 en in gebruik als master bedroom. Deze kamer biedt de mogelijkheid voor een grote vaste-kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 4.51 x 2.72 eveneens royaal en is in gebruik als kinderkamer. Op de overloop en slaapkamers ligt een mooie laminaatvloer. De badkamer is werkelijk schitterend en heeft een hotelachtige sfeer. Er is gekozen voor een prettige indeling met een grote inloopdouche, een hangend toilet en een fraai badkamermeubel met lades en twee wasbakken. De luxe sfeer wordt benadrukt door ingebouwde kranen en prachtig tegelwerk. De gehele verdieping wordt verwarmd door middel van vloerverwarming.

2e Verdieping: met de ruimte op deze verdieping die is voorzien van een laminaatvloer, kun je nog alle kanten op. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als kleedkamer en hebben de wasmachine, wasdroger en c.v.-ketel er een plek gekregen. Het is mogelijk hier één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren. Een dakkapel aan de achterzijde mag eventueel vergunningsvrij worden geplaatst en het is (met vergunning) ook mogelijk een dakkapel aan de voorzijde te plaatsen om nog meer ruimte te realiseren.

Tuin: de achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuid-westen. Je kunt hier zomers vrijwel de hele dag van de zon genieten en op warme dagen verkoeling zoeken onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin is mooi aangelegd met vierkante grijze tegels en is voorzien van een achterom en een (fietsen)berging met groen dak.

Dit is absoluut een huis op een fantastische plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.188,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 97 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 376 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Xtreme HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.5 m bij 5.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 6870 Oppervlakte 97 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties