Nassaustraat 20

Omschrijving

Op bijzonder leuke plek in het hartje van Maarssen-dorp gelegen helft van dubbel woonhuis op groot perceel met heerlijke tuin en uitzicht op gezellig plantsoen. Aan de achterzijde is ruimte om de auto comfortabel op eigen terrein te parkeren. Deze woning is netjes bijgehouden, maar zeer gedateerd. Het is derhalve een unieke kans om op deze mooie locatie je eigen droomhuis te realiseren.

De ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving is perfect. Het uitgebreide winkelaanbod, de diverse restaurants en terrasjes en de gezellige grachten bevinden zich op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, basis- en middelbare scholen zijn binnen handbereik. Recreatiemogelijkheden zijn er volop: wandelen of fietsen in de natuur, een lekker rondje hardlopen in de mooie omgeving, varen of suppen op de Vecht, het kan allemaal.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een NS-station. De Zuilense Ring die aansluit op de A2 en A27 is binnen enkele minuten aan te rijden. Het station bevindt zich op fietsafstand en is eveneens bereikbaar met de bus die in de Nassaustraat stopt.

Indeling:
Begane grond: entree, in royale ontvangst hal met toiletruimte, meterkast en kelderkast onder de trap. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken toegankelijk. De royale woonkamer van 8.76 x 3.49 heeft aan de voorkant een gezellige erker en aan de achterzijde een groot raam met zicht op de achtertuin. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van eenvoudig keukenblok. Het is mogelijk de muur tussen keuken en woonkamer te verwijderen en een hiermee open keuken te realiseren.

1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van 4.17 x 3.47 kijkt uit over een gezellig pleintje en heeft een vaste kast. Ook de kamers aan de achterzijde van resp. 3.65 x 2.94 en 2.53 x 2.67 hebben vaste-kastruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douche en een wastafel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

2e Verdieping: de zolder verdieping van 5.60 x 2.30 is momenteel toegankelijk door middel van een vlizotrap. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen om meer woonoppervlakte te creëren. Ook het plaatsen van een dakkapel is een aantrekkelijke optie.

Tuin: de tuin is vanwege de royale afmetingen, meer dan het vermelden waard. In de achtertuin staan twee bergingen en achterin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De tuin is groot genoeg voor het realiseren van een garage. De achtertuin heeft een achterom aan de achterzijde en is tevens toegankelijk via de zijtuin. Er is een royale voortuin die zicht biedt op gezellig plantsoen.

Dit is een unieke kans om in het hartje van Maarssen-dorp je eigen droomhuis te realiseren!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.340,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 371 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-10-2033 Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 2774 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties