Leeuwenhof 7

Omschrijving

Unieke combinatie van gelijkvloers wonen en een heerlijk zonnige tuin op prachtige locatie in Maarssen-dorp. Deze, goed verzorgde comfortabele bungalow biedt volop woonruimte en diverse indelingsmogelijkheden. De grote, lichte woonkamer, de drie ruime slaapkamers, de gezellige keuken en royale garage maken dit object bij uitstek geschikt voor senioren die graag beschikken over veel ruimte en tevens kiezen voor het comfort van alle woonfuncties op de begane grond. De tuinliefhebbers zullen watertanden van de prachtig aangelegde achtertuin waar altijd wel een plekje in de zon of juist de schaduw te vinden is. De gevelbekleding van het huis is rondom vervangen door onderhoudsarm kunststof

De ligging aan de rand van Maarssen-dorp is heerlijk rustig. Er komt nauwelijks verkeer door de straat en vanuit de Leeuwenhof wandel of fiets je binnen enkele minuten in de Bethunepolder. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en gezellige restaurants en terrasjes zijn bovendien binnen handbereik.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en heeft uitstekende verbindingen met bus en trein. Via de Zuilense Ring zijn de A2 en A27 snel aan te rijden. Het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets goed bereikbaar.

Dit fijne woonhuis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree in gastvrije hal met aansluitend de open keuken. De goed verzorgde keuken met inbouwapparatuur bevindt zich centraal in huis en heeft ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is er uitzicht over de voortuin. De hal loopt door richting de woonkamer.

De bijzonder royale living met open haard voelt extra ruimtelijk door het hoge plafond en de grote ramen die aan beide zijden zicht bieden op de prachtige achtertuin. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer door middel van een brede schuifpui.

De drie slaapkamers van resp. 4.34 x 3.35, 4.34 x 2.90 en 3.35 x 2.92 zijn bereikbaar vanuit de hal. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar de achtertuin, de slaapkamer aan de voorzijde heeft zicht op de voortuin en in de kleinere kamer aan de achterkant zit een luik met een vlizotrap naar de zolder. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel.

De garage van 6.65 x 3.00 is eveneens bereikbaar vanuit de hal en heeft een pui met een deur naar de oprit aan de voorzijde. Desgewenst kan hier weer een garagedeur in worden geplaatst om de auto binnen te kunnen zetten. In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Voorts nog een royale berging met hierin de c.v.-ketel en een grote toiletruimte met fonteintje.

1e Verdieping: via vlizotrap in de kleine slaapkamer aan de achterzijde bereikbare bergvliering met veel bergruimte.

Tuin: de tuin bij dit woonhuis is meer dan het vermelden waard. De schitterende achtertuin heeft fraaie vaste beplanting en is van het vroege voorjaar tot de late zomer werkelijk een bloemenzee. Er zijn meerdere zitjes, een tuinkast voor het tuingereedschap en een houtopslag voor open-haard-hout. Ook de voortuin is mooi aangelegd. Hier is bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Een zeer aantrekkelijke en comfortabele woonkans op prachtige locatie in Maarssen-dorp!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.538,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 331 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 561 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR 107 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en patio/atrium Hoofdtuin Patio/atrium Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (11.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 3800 Oppervlakte 331 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties