Stinzenlaan Noord 172

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder goed verzorgd woonhuis op een zeer aantrekkelijke plek in Breukelen? Kom dan beslist kijken bij deze fijne en uitgebouwde eengezinswoning met een heerlijk diepe achtertuin in de kindvriendelijke wijk Broeckland.

De begane grond van dit huis is zeer riant en biedt door de uitbouw aan de achterzijde en de royale afmetingen van de keuken volop praktische leefruimte. Op zowel de eerste als de tweede verdieping is een woningbrede dakkapel gerealiseerd waardoor ook deze etages extra groot en licht zijn geworden. De achtertuin is bijna 15 meter diep, zodat je op elk moment van de dag een plekje in de zon of de schaduw kunt opzoeken.

Breukelen is een gezellig dorp aan de Vecht, met veel voorzieningen voor jong en oud. Er is een divers winkelaanbod, een uitgebreide weekmarkt op vrijdag, een scala aan restaurants en terrasjes en verschillende basis- en middelbare scholen. De bereikbaarheid is optimaal. Je bent in een oogwenk op de A2 en ook het NS-station is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, zwemmen in zwembad ‘t Kikkerfort of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van hangend sanitair, meterkast en trap naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct een gevoel van licht en ruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is er veel extra woonruimte gecreëerd en de grote raampartijen in zowel de voor- als de achtergevel zorgen ervoor dat er volop licht naar binnen komt. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is met afmetingen van ca. 2.84 x 3.35 ook zeer royaal. De keuken is voorzien van
5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser (de meeste apparatuur is recent vernieuwd). In de woonkamer en de hal ligt een mooie eiken visgraat vloer; in de keuken ligt een praktische tegelvloer.

1e Verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers van resp. ca. 4.16 x 2.91, 3.03 x 2.91 en 3.20 x 1.89. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een grote dakkapel en de grootste slaapkamer heeft een vaste-kastenwand. De prachtige badkamer is modern en strak uitgevoerd en is ingedeeld met een douche, een hangend toilet, designradiator en een badkamermeubel met lades en kastruimte. Deze verdieping is voorzien van mooie paneeldeuren met houten binnenkozijnen. In de slaapkamers liggen laminaatvloeren; op de trap naar de 1e verdieping en de overloop ligt tapijt.

2e Verdieping: volwaardige en strak afgewerkte etage, ingedeeld met een royale overloop, een gezellige slaapkamer en een afgesloten, betegelde wasmachineruimte met hierin de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Aan de voorzijde is er een brede dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt in de slaapkamer en de wasruimte. Voorts biedt deze verdieping volop bergruimte achter de mooi afgewerkte knieschotten.

3e Verdieping: bergvliering bestaande uit twee delen, toegankelijk via een luik op de overloop en in de slaapkamer.

Tuin: de achtertuin is maar liefst bijna 15 meter diep en heeft meerdere terrassen en een vijverpartij met pomp. Je kunt hier op elk moment van de dag een zonnig of juist een schaduwrijk plekje opzoeken. De schuur biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen. De tuin heeft een achterom via de achtergelegen poort.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.698,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 370 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.66 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie C Perceelnummer 3083 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties