Peerlenburgh 9

Omschrijving

Bijzonder royale, goed verzorgde helft van dubbel woonhuis met garage en heerlijk vrij gelegen tuin op het zuid-westen. Deze twee-onder-één-kap biedt volop praktische woonruimte voor een gezin en heeft daarnaast nog diverse uitbreidingsmogelijkheden.

Peerlenburgh is een aantrekkelijke en zeer rustige straat aan de rand van Maarssen-dorp. Binnen enkele minuten wandel of fiets je het nabijgelegen natuurgebied in en toch bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De Plesmanpromenade met uitgebreid winkelaanbod is dichtbij en ook de bushalte is slechts enkele minuten lopen. Het gezellige, historische centrum van het dorp ligt op een steenworp afstand en heeft een scala aan winkels, restaurants en terrasjes.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is zeer royaal en heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. De living is ingedeeld met een ruime zitkamer voorzien van open haard aan de voorzijde van het huis en een eetgedeelte bij de keuken aan de achterzijde. De dichte keuken is toegankelijk via een deur in de eetkamer en kan desgewenst worden opengemaakt om een open (woon)keuken te realiseren. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e Verdieping: grote overloop met praktische vaste kast. De slaapkamers op deze etage zijn met afmetingen van 3.33 x 3.73, 2.71 x 4.31 en 3.24 x 2.73 zeer royaal en bovendien goed in te delen doordat alle wanden recht zijn. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van veel vaste-kastruimte, een wastafel en een balkon. De royale badkamer is ingedeeld met een ligbad met hierin de douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is 2.42 x 2.36 en biedt voldoende ruimte voor een ligbad en een separate douche. Het is mogelijk de wasmachine op de 2e verdieping te plaatsen.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met tal van mogelijkheden. De ruimte is op dit moment ingericht met een bijzonder grote slaapkamer, een werkkamer en een overloop waar de c.v.-ketel hangt. Met één of twee dakkapellen kan hier nog meer woonruimte gecreëerd worden.

Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. De perfecte zonligging (zuid-west) staat garant voor vele zonnige uurtjes tijdens alle seizoenen. Daarnaast biedt de tuin volop privacy, rust en veel groen (ook van naastliggende tuinen) en is er heerlijk vrij uitzicht naar achter, zodat alles nog ruimtelijker aanvoelt. De grote garage van 6.69 x 2.96 heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur aan de voorzijde. Aan de voorzijde is op de oprit ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.

Dit is absoluut een huis op een fantastische plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 598.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.635,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 234 m² Inhoud 527 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 118 m² (12.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Aan de voorzijde is op de oprit ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Parkeeroppervlakte 19 m² (669 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 3661 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties