Eigeman Makelaardij o.g. B.V.
Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Peerlenburgh 9, 3601 JA Maarssen
Vraagprijs € 598.000,- k.k.
Omschrijving
Bijzonder royale, goed verzorgde helft van dubbel woonhuis met garage en heerlijk vrij gelegen tuin op het zuid-westen. Deze twee-onder-één-kap biedt volop praktische woonruimte voor een gezin en heeft daarnaast nog diverse uitbreidingsmogelijkheden.
Peerlenburgh is een aantrekkelijke en zeer rustige straat aan de rand van Maarssen-dorp. Binnen enkele minuten wandel of fiets je het nabijgelegen natuurgebied in en toch bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De Plesmanpromenade met uitgebreid winkelaanbod is dichtbij en ook de bushalte is slechts enkele minuten lopen. Het gezellige, historische centrum van het dorp ligt op een steenworp afstand en heeft een scala aan winkels, restaurants en terrasjes.
Een eerste indruk:
Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is zeer royaal en heerlijk licht door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. De living is ingedeeld met een ruime zitkamer voorzien van open haard aan de voorzijde van het huis en een eetgedeelte bij de keuken aan de achterzijde. De dichte keuken is toegankelijk via een deur in de eetkamer en kan desgewenst worden opengemaakt om een open (woon)keuken te realiseren. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
1e Verdieping: grote overloop met praktische vaste kast. De slaapkamers op deze etage zijn met afmetingen van 3.33 x 3.73, 2.71 x 4.31 en 3.24 x 2.73 zeer royaal en bovendien goed in te delen doordat alle wanden recht zijn. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is voorzien van veel vaste-kastruimte, een wastafel en een balkon. De royale badkamer is ingedeeld met een ligbad met hierin de douche, een wastafel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is 2.42 x 2.36 en biedt voldoende ruimte voor een ligbad en een separate douche. Het is mogelijk de wasmachine op de 2e verdieping te plaatsen.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met tal van mogelijkheden. De ruimte is op dit moment ingericht met een bijzonder grote slaapkamer, een werkkamer en een overloop waar de c.v.-ketel hangt. Met één of twee dakkapellen kan hier nog meer woonruimte gecreëerd worden.
Tuin: de tuin bij dit object is meer dan het vermelden waard. De perfecte zonligging (zuid-west) staat garant voor vele zonnige uurtjes tijdens alle seizoenen. Daarnaast biedt de tuin volop privacy, rust en veel groen (ook van naastliggende tuinen) en is er heerlijk vrij uitzicht naar achter, zodat alles nog ruimtelijker aanvoelt. De grote garage van 6.69 x 2.96 heeft een loopdeur naar de achtertuin en een kanteldeur aan de voorzijde. Aan de voorzijde is op de oprit ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren.
Dit is absoluut een huis op een fantastische plek, waar je elke dag met plezier thuiskomt.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 598.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.635,66
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
527 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
05-01-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Hr-combiketel (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
118 m² (12.0 m bij 9.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Aan de voorzijde is op de oprit ruimte om twee auto's op eigen terrein te parkeren.
Parkeeroppervlakte
19 m² (669 bij 296)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarsseveen
Sectie
A
Perceelnummer
3661
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom