Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Looydijk 43, 3612 BD Tienhoven Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Looydijk 43 in Tienhoven 3612 BD

Omschrijving

Op fraaie en rustige locatie gelegen, half-vrijstaand woonhuis met vrijstaand bijgebouw op goede kavel van maar liefst 685 m². Dit leuke huis is de afgelopen jaren van top tot teen gerenoveerd tot een bijzonder goed verzorgd, eigentijds geheel. Tienhoven is gunstig gelegen: je vind er rust en ruimte, maar zit toch op fietsafstand van alle voorzieningen van Maarssen-dorp en op enkele autominuten van uitvalswegen A2 en A27.

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met meterkast en toilet. De living bestaat uit een fantastische woonkeuken met aansluitend eetkamer en een sfeervolle zitkamer. De woonkeuken met gezellige open haard is inclusief eetkamer maar liefst 9.27 x 5.48 groot en biedt derhalve volop ruimte voor een grote eettafel; daarnaast is er zelfs nog plaats voor een grote bank. De keuken is v.v. schitterend Paul Bocuse gasfornuis met 2 ovens, combimagnetron, grote koelkast, afzuigkap en vaatwasser (alles Siemens). Aansluitend de zitkamer gelegen aan de voorzijde van het huis. Achter de zitkamer een heerlijke master bedroom bestaande uit een slaapkamer, een inloopkast en gloednieuwe badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en toilet. Voorts op de begane grond nog een multifunctionele ruimte, geschikt als TV-, hobby-, werk- of speelkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de c.v.-ketel.

1e Verdieping linkerzijde toegankelijk via trap in halletje naast zitkamer: 2 grote slaapkamers resp. ca. 5.57 x 3.26 en 3.57 x 3.86 beiden v.v. vaste kastruimte, alsmede een tweede badkamer met douche en wastafel.

1e Verdieping rechterzijde toegankelijk via trap in woonkeuken: ruimte slaapkamer ca. 3.85 x 5.70 met dakkapel.

Bijgebouw: ruime schuur ca. 3.75 x 7.30 gedeeltelijk v.v. vliering. Aan deze ruimte kan ook een andere invulling worden gegeven.

Tuin: de woning is aan drie zijden omringd door een heerlijke tuin waar op elk moment van de dag zowel zon als schaduw te vinden is. Aan de voorzijde kunnen meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Een bijzonder, niet alledaags woonhuis met volop woonruimte en veel mogelijkheden!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning halfvrijstaande woning Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 685 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Aan de voorzijde kunnen meerdere auto's op eigen terrein geparkeerd worden Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie K Perceelnummer 113 Oppervlakte 685 m² Eigendomssituatie Volle eigendom