Binnenweg 23

Omschrijving

Op mooi dorpse locatie in Maarssen gelegen, bijzonder sfeervol jaren 30 hoekwoonhuis met grote, zonnige achtertuin en carport. De afgelopen jaren is deze woning grotendeels gerenoveerd met behoud van originele details. De fantastische achtertuin met volop ruimte om te spelen, te tuinieren of van zon of schaduw te genieten is absoluut uniek.

De ligging in het centrum van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik is zeker een pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt Maarssen zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen A27 en A2 en bevindt het NS-station zich op enkele fietsminuten, waardoor Amsterdam (20 minuten) en Utrecht centrum (10 minuten) te bereiken zijn. Vanuit het dorp kun je heerlijk fietsen langs de Vecht of in natuurgebied Bethunepolder; ook de Loosdrechtse en Maarsseveense Plassen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met glas-in-lood, antracietkleurige tegelvloer, nieuwe toiletruimte met hangend sanitair en fonteintje, kelderkast, meterkast en trappartij naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft een gezellige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van fraaie eiken visgraat parketvloer. Aansluitend de half-open keuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de praktische bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken is de tuin toegankelijk.

1e Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers resp. ca. 3.70 x 3.80, 3.40 x 3.80 en 1.80 x 2.10. De twee grootste kamers zijn voorzien van vaste kasten. De prachtige badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet, een badkamermeubel en comfortabele vloerverwarming.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met zowel een dakkapel aan de voor- als aan de achterzijde. Deze etage is op dit moment een grote ruimte met veel inbouwkasten. Hier kunnen op eenvoudige wijze één of twee extra (slaap)kamers worden gerealiseerd.

Tuin: de achtertuin ligt heerlijk op de zon (west) en biedt de gehele dag zowel zon- als schaduwplekjes. De achtertuin is bereikbaar via de poort aan de zijkant van de woning (onder de carport). Voor de fietsen is plaats in de berging in de achtertuin, maar ook onder de carport is ruimte om fietsen of de auto te parkeren. De voortuin is gezellig aangelegd met vaste planten en heeft ruimte om drie auto’s op eigen terrein te parkeren.

Een bijzonder sfeervol, ruim huis op een fijne plek in Maarssen-dorp!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 322 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 16-09-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 5226 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 5523 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties