Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Op Buurenplein 7, 3604 DM Maarssen Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Op Buurenplein 7 in Maarssen 3604 DM

Omschrijving

Op bijzonder aantrekkelijke locatie in Op Buuren gelegen strak en luxe afgewerkt woonhuis met tuin aan de voorzijde en fantastisch dakterras. De indeling met een woonkeuken op de begane grond en woonkamer met fantastisch uitzicht op de 1e verdieping maken deze woning absoluut aantrekkelijk. Het afwerkingsniveau met vloerverwarming op alle etages, eiken visgraat parket op 1e en 2e verdieping, luxe keuken en badkamer is bijzonder hoogwaardig.

De ligging nabij alle voorzieningen van Maarssen-dorp en tevens op fietsafstand van het centrum van Utrecht is uniek. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en de bushalte is om de hoek. Ook uitvalswegen zijn snel aan te rijden.

Begane grond: entree, hal met toiletruimte v.v. hangend sanitair, meterkast, praktische trapkast en trap naar 1e verdieping. De royale woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een eettafel. De keuken is uitgevoerd in hoogglans en v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken heeft u een deur naar de heerlijke tuin aan de voorzijde. Voorts op de begane grond nog een berging/bijkeuken met hierin de c.v.-ketel en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

1e Verdieping: fantastische woonkamer met zowel aan de voor- als de achterzijde veel ramen die het buitenleven naar binnen halen. De voorzijde biedt heerlijk vrij uitzicht over groen en de Binnenvecht. Met afmetingen van 6.50 x 5.10 biedt de living volop leefruimte. Deze verdieping is v.v. prachtige visgraat parketvloer met vloerverwarming.

2e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers resp. ca. 3.80 x 2.90 en 2.70 x 2.90. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde biedt een vaste trap toegang tot het dakterras. Deze wand is v.v. vaste boekenkasten. De badkamer is luxe uitgevoerd en v.v. inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel. Ook op deze etage eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Dakterras: het dakterras is bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de voorzijde. Het dakterras biedt volop ruimte om heerlijk van de zon te genieten.

Tuin: de tuin is mooi aangelegd met grijze natuur tegels en vaste planten en is eigenlijk het verlengde van de keuken. In de tuin schijnt de middag- en avondzon; bij uitstek een heerlijke plek voor een gezellige barbecue. De tuin heeft uitzicht op grasveld en beplanting hetgeen een bijzonder ruimtelijk en vrij gevoel geeft.

Een hele bijzondere woonkans in Op Buuren!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 77 m² Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE combiketel (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 6659 Oppervlakte 77 m² Eigendomssituatie Volle eigendom