Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kerkweg 35 in Maarssen 3603 CL

Kerkweg 35

3603 CL Maarssen
Vraagprijs € 1.249.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Het beste van twee werelden: wonen in een grote helft van dubbele villa op een prachtig perceel van 735 m2 met volledige rust en privacy middenin het centrum van Maarssen-dorp. Een werkelijk unieke woonkans!

Dit woonhuis is de afgelopen jaren met bijzonder veel aandacht verbouwd en gerenoveerd tot een luxe familiehuis met hedendaags wooncomfort. Er is volop leefruimte voor het hele...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 217 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Het beste van twee werelden: wonen in een grote helft van dubbele villa op een prachtig perceel van 735 m2 met volledige rust en privacy middenin het centrum van Maarssen-dorp. Een werkelijk unieke woonkans!

Dit woonhuis is de afgelopen jaren met bijzonder veel aandacht verbouwd en gerenoveerd tot een luxe familiehuis met hedendaags wooncomfort. Er is volop leefruimte voor het hele gezin, veel praktische bergruimte en een heerlijke tuin om te spelen, te tuinieren en te genieten van zon of schaduw.

Een huis dat bij binnenkomst voelt als een warme jas en waar het elke dag weer heerlijk is om thuis te komen.

De ligging in het fraaie Vechtdorp Maarssen is prachtig. Alle voorzieningen van het dorp bevinden zich op loopafstand, het NS-station is enkele minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. Met de fiets ben je zo in natuurgebied Bethunepolder en de Maarsseveense Plassen met volop recreatiemogelijkheden.

Om een goede indruk te krijgen van dit mooie object moet je de woning absoluut ervaren, maar we lichten vast een tipje van de sluier op.

Indeling:
Begane grond: de entree is direct al een echte binnenkomer: royaal, licht en prettige neutrale tinten. De hal heeft praktische garderobekasten, fraai weggewerkte, volledig vernieuwde meterkast, mooie trappartij en een groot toilet met hangend sanitair en fonteintje. De lichtgrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. In de hal een deur naar de kelder die bestaat uit twee ruimtes met stahoogte. Via dubbele glasdeuren komen we in de woonkamer. Deze is ingedeeld met een sfeervolle zitkamer met gasgestookte open haard aan de voorzijde en een royale woon-/TV-kamer met openslaande deuren naar de tuin. In de praktijk zal de voorkamer met name in de wintermaanden de plek zijn om samen te komen bij de haard. Aansluitend aan de achterkamer een royale hoek die zeer geschikt is als werkhoek of speelruimte voor de kinderen en via een schuifdeur met glas verbonden is met de fantastische woonkeuken. De keuken vormt in dit huis absoluut de centrale plek in huis om heerlijk met vrienden of familie te koken, te borrelen en bij te praten. Met afmetingen van 7.00 x 4.00 is er volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is op maat gemaakt van massief grenenhout en past met de Belgisch hardstenen werkbladen prachtig in de stijl van het huis. De ramen aan de voorzijde bieden zicht op de levendigheid van het dorp en via de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de rust van de achtertuin. Vanzelfsprekend is de keuken van alle gemakken voorzien, met in het bijzonder het grote Boretti fornuis met twee ovens voor de echte kookliefhebber. Door de ligging op het zuiden is de keuken bovendien heerlijk licht en kunnen de deuren in het vroege voorjaar al open. Aansluitend aan de keuken de berging met openslaande deuren naar de voortuin en de bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

1e Verdieping: de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers is door de huidige eigenaar verbouwd tot een comfortabel geheel met een masterbedroom met balkon en inloopkast aan de tuinzijde en een grote slaapkamer met vaste kastruimte en uitzicht op de kerk aan de voorzijde van het huis. Alle ruimtes zijn v.v. eiken vloeren. De badkamer is luxe en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en vloerverwarming. Er is een separate toiletruimte met fonteintje.

2e Verdieping: een volwaardige verdieping met een zee aan licht en woonruimte en tal van mogelijkheden. Deze etage is ingedeeld met een zeer grote, L-vormige (werk)kamer aan de achterzijde van het huis van ongeveer 32 m2. Deze ruimte heeft airco, een dakkapel en een tweetal Velux vensters met Frans balkon. De ruimte aan de voorzijde is in gebruik als TV-hoek, maar kan ook een goede logeerkamer zijn. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. De Daalderop HR-combiketel is weggewerkt in een kast.

3e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering met veel bergruimte.

Tuin: de tuin bij dit object is absoluut uniek. Vanuit de keuken gezien is de tuin meer dan 30 meter diep en er is volledige rust en privacy. Er zijn diverse terrassen om op elk moment van de dag te kunnen genieten van de zon, de vogels horen fluiten of de koelte van de schaduw op te zoeken. Voor de kinderen is er volop ruimte om te spelen op het gras of achterin de tuin op de rubber tegels, waar het met de trampoline, schommel en rekstok een waar speelparadijs is. De voortuin is aangelegd met vaste planten en op de oprit is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Wordt dit fijne familiehuis jouw nieuwe thuis? We maken graag een afspraak voor een uitgebreide rondleiding.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 217 m² Perceeloppervlakte 735 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 36 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 914 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Combifort HR CW6 (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 392 m² (28.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 3537 Oppervlakte 735 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Kerkweg 35 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Kerkweg 35 in Maarssen 3603 CL Kerkweg 35 in Maarssen 3603 CL Kerkweg 35 in Maarssen 3603 CL Kerkweg 35 in Maarssen 3603 CL Kerkweg 35 in Maarssen 3603 CL Kerkweg 35 in Maarssen 3603 CL

360° Foto's

Route van naar Kerkweg 35, 3603 CL Maarssen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.