Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Daniel Stoopendaallaan 18, 3603 EL Maarssen Vraagprijs € 725.000,- k.k.
Daniel Stoopendaallaan 18 in Maarssen 3603 EL

Omschrijving

Op prachtige locatie gelegen, grote helft van dubbel woonhuis met volop leefruimte en wooncomfort. Dit fantastische gezinshuis is op de begane grond uitgebreid met een extra (werk)kamer achter de garage met doorgang naar de woonkamer; deze ruimte heeft diverse gebruiksmogelijkheden. Het hoge afwerkingsniveau, de aantrekkelijke ligging en de diepe, zonnige tuin maken deze woning compleet.
De ligging op loopafstand van alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen is absoluut een pluspunt. Het NS-station is slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel aan te rijden.

We nemen u mee door de woning om een eerste indruk te geven:

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met garderobehoek, meterkast, praktische diepe kast en toilet v.v. hangend sanitair en fonteintje. Een fraaie glasdeur biedt toegang tot de heerlijke woonkeuken aan de voorzijde van het huis. De keuken is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien: 6-pits RVS fornuis met brede heteluchtoven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. Het eiland met RVS werkblad biedt extra bergruimte en plek om gezellig te ontbijten of te borrelen tijdens het koken. In de keuken is tevens ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is bijzonder royaal en biedt openslaande deuren naar de tuin en een strakke gashaard. Vanuit de woonkamer is de aangrenzende speel-/werk-/t.v.-kamer bereikbaar. Deze ruimte is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de berging (voormalige garage). De gehele begane grond heeft een prachtige gietvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: 3 slaapkamers resp. ca. 3.10 x 5.70, 4.10 x 2.80 en 3.00 x 2.80. De badkamer is v.v. ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Voorts een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

2e Verdieping: volwaardige verdieping met zowel voor als achter een dakkapel. De ruimte aan de achterzijde is op dit moment in gebruik als werkplek, wasruimte en een afgesloten c.v.-ruimte. Aan de voorzijde een grote slaapkamer van ca. 4.00 x 4.00. Er is volop bergruimte onder de schuine kanten.

3e Verdieping: door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering.

Tuin: de tuin bij dit fantastische woonhuis is absoluut het vermelden waard. De tuin is ruim 15 meter diep en is aangelegd met vaste beplanting, een grasveld, tuinberging en een tweetal terrassen: een terras bij het huis en een vlonderterras achter in de tuin aan het water. Het uitzicht aan de achterzijde is heerlijk groen en er is volop privacy. De voortuin heeft ruimte om een of twee auto’s op eigen terrein te parkeren en biedt toegang tot de berging (voormalige garage).

Een tot in de puntjes afgewerkt en strak onderhouden, comfortabel familiehuis met veel woonruimte en heerlijke tuin!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 163 m² Perceeloppervlakte 275 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 663 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie, Gashaard C.V.-Ketel Nefit HR Combiketel CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 128 m² (15.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting De voortuin heeft ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 6333 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom