Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Doornhoecklaan 59, 3601 JT Maarssen Vraagprijs € 410.000,- k.k.
Doornhoecklaan 59 in Maarssen 3601 JT

Omschrijving

In geliefde en rustige woonwijk Zogwetering gelegen, goed verzorgd woonhuis met 5 slaapkamers en diepe, zonnige tuin. De wijk is zeer kindvriendelijk en biedt volop speelfaciliteiten voor kinderen. Bijzonder aan deze woning is de uitbouw op de begane grond met fraaie lichtstraat in het dak en de dakkapel op de tweede verdieping die zorgt voor veel extra woonruimte.

Vanuit de wijk zijn natuurgebied Bethunepolder, de Vecht en de Loosdrechtse Plassen lopend of met de fiets bereikbaar. Maarssen ligt bovendien zeer centraal en opzichte van uitvalswegen en heeft een NS-station. Het centrum van Utrecht is zelfs met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet v.v. hangend sanitair en fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping. Grote, aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer. De uitbouw is v.v. lichtstraat in het dak die voor een zee aan licht in de woonkamer zorgt. De goed verzorgde open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en fraaie pvc vloer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. ca. 3.80 x 2.90, 3.00 x 2.60 en 4.10 x 2.90. Complete badkamer met ligbad, douchecabine, hangend toilet en wastafel.

2e Verdieping: overloop met afgesloten ruimte voor wasmachine, wasdroger en c.v.-ketel. Op deze etage 2 slaapkamers resp. ca. 3.00 x 5.00 en 3.10 x 2.80. De kamer aan de achterzijde is v.v. brede dakkapel die zorgt voor veel extra licht en ruimte. De kamer aan de voorzijde heeft een deur naar het dakterras. Vanaf het dakterras vrij en groen uitzicht.

Tuin: de diepe achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuid/oosten en is in 2018 aangelegd met kunstgras, borders en tuinverlichting. De tuin heeft een ruime schuur en een achterom. De voortuin is in 2015 opnieuw bestraat.

Een absoluut fijn gezinshuis op aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 410.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-11-2028 Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 30/CW5 II (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 4564 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom