Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dr. R. Van Lutterveltstraat 6 in Maarssen 3604 DL

Dr. R. van Lutterveltstraat 6

3604 DL Maarssen
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie aan de gracht in OpBuuren gelegen, royaal en strak verzorgd woonhuis met grote, zonnige tuin en 2 eigen parkeerplaatsen. Het is mogelijk in combinatie met dit woonhuis de ligplaats in de Binnenvecht aan te kopen.

De woonkamer ligt sfeervol aan de gracht en sluit aan op de Vecht die slingert door het karakteristieke Maarssen-dorp. De bouwstijl van OpBuuren is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 153 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie aan de gracht in OpBuuren gelegen, royaal en strak verzorgd woonhuis met grote, zonnige tuin en 2 eigen parkeerplaatsen. Het is mogelijk in combinatie met dit woonhuis de ligplaats in de Binnenvecht aan te kopen.

De woonkamer ligt sfeervol aan de gracht en sluit aan op de Vecht die slingert door het karakteristieke Maarssen-dorp. De bouwstijl van OpBuuren is bijzonder afwisselend. Het gevelbeeld is gevarieerd en er is gekozen voor hoogwaardige materialen en fraaie details.

Maarssen heeft een gevarieerd winkelaanbod, diverse basis- en middelbare scholen, veel sportfaciliteiten en gezellige restaurants en terrasjes. Via de fietsbrug sta je in enkele minuten in het gezellige dorpscentrum.

Vanuit OpBuuren is het centrum van Utrecht in ongeveer een kwartier fietsen bereikbaar Met de bushalte om de hoek en het NS-station op enkele minuten fietsen is de bereikbaarheid optimaal. Ook uitvalswegen zijn snel aan te rijden.

We nemen je mee door het huis om een eerste indruk te geven:

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet voorzien van hangend sanitair en fonteintje (Philippe Starck) en trap naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de ruimte en het licht in huis. Met een breedte van maar liefst 5.70 meter is het zitgedeelte heerlijk royaal. De woonkamer heeft openslaande deuren aan de grachtzijde. De keuken is gezellig centraal opgesteld zodat je contact hebt met zowel het zit- als het eetgedeelte in de living. De Siematic keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuiger, combi-/ stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser (alles Siemens) en Quooker. Aan het kookeiland is ruimte voor 2 barkrukken voor een snel ontbijt of om te borrelen en bij te kletsen tijdens het koken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop, prachtige, grote slaapkamer ca. 3.00 x 5.70 aan de achterzijde met hoge ramen en zicht op de gracht. De slaapkamers aan de voorzijde zijn resp. ca. 4.00 x 3.20 en 2.20 x 2.40 groot. Goed verzorgde badkamer met ligbad (Philippe Starck), douchecabine, badkamermeubel, badkamerkast en designradiator. Er is een separate toiletruimte met hangend sanitair.

2e Verdieping: enorme verdieping die op dit moment in gebruik is als een grote ruimte, maar waar nog één of twee extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Op deze etage veel bergruimte in de vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de Intergas HR-combiketel.

Tuin: de tuin is gelegen op het zuiden en biedt derhalve bijna de gehele dag volop zon. Er is een ruime (fietsen)berging met elektriciteit. De tuin is royaal van afmetingen en vormt het verlengstuk van de keuken door middel van de openslaande deuren die binnen en buiten verbinden.

Een heerlijk woonhuis met goede sfeer, veel leefruimte, zicht op de gracht en royale tuin.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Grachtenpand Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 556 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-02-2030 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompact HRE (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 6664 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Dr. R. Van Lutterveltstraat 6 in Maarssen 3604 DL Dr. R. Van Lutterveltstraat 6 in Maarssen 3604 DL Dr. R. Van Lutterveltstraat 6 in Maarssen 3604 DL Dr. R. Van Lutterveltstraat 6 in Maarssen 3604 DL

360° Foto's

Route van naar Dr. R. van Lutterveltstraat 6, 3604 DL Maarssen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring