Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Croocklaan 3, 3602 ZR Maarssen Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Croocklaan 3 in Maarssen 3602 ZR

Omschrijving

In Zandweg-Oostwaard gelegen, goed onderhouden woonhuis met heerlijke diepe tuin. De ligging in brede straat met uitsluitend bestemmingsverkeer is bijzonder aantrekkelijk. Bovendien is er volop parkeergelegenheid tegenover de woning.

De wijk is rustig en ligt op loopafstand van het centrum van Maarssen-dorp. In de wijk bevinden zich basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer (bus), volop speelgelegenheid voor kinderen en natuurlijk park Vechtenstein met kinderboerderij. Maarssen heeft een divers winkelaanbod, veel sportfaciliteiten, middelbare scholen, zwembad, bibliotheek en een NS-station. De centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht is absoluut een pluspunt.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping. Via een mooie glasdeur is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer van ca. 5.30 x 5.10 is heerlijk licht door grote raampartij en heeft een deur naar de achtertuin en een diepe trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een fraaie houten vloer.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers resp. ca. 4.40 x 3.00, 4.00 x 3.00 en 3.00 x 2.60. De badkamer is goed verzorgd en voorzien van douche, hangend toilet, designradiator en badkamermeubel. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Op de overloop nog een grote kast met de c.v.-ketel en veel bergruimte. Het is mogelijk wasmachine en wasdroger in deze ruimte te plaatsen. Boven de trap zijn praktische kasten gemaakt waar veel spullen in opgeborgen kunnen worden.

Tuin: de achtertuin is maar liefst ca. 12 meter diep. Achter in de tuin bevindt zich een royale stenen schuur van 2.50 x 4.00. De tuin is mooi aangelegd met grijze tegels, kiezels en vaste planten en is toegankelijk via poort aan de achterzijde.

Een fijn en goed verzorgd huis met diepe tuin op prettige locatie in Maarssen-dorp.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 294 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-12-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas H22T (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (13.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie C Perceelnummer 1380 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom