Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Doornhoecklaan 40, 3601 JW Maarssen Vraagprijs € 895.000,- k.k.
Doornhoecklaan 40 in Maarssen 3601 JW

Omschrijving

Op prachtige locatie, aan de rand van Maarssen-dorp gelegen, riant vrijstaand woonhuis met grote tuin. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zogwetering en wordt gekenmerkt door de markante architectuur. Met 5 grote slaapkamers, een complete badkamer, een extra douche en een grote living met zijkamer is dit een heerlijk gezinshuis met veel praktische leefruimte.

De ligging is absoluut fantastisch: aan de achterzijde volledig vrij en groen uitzicht en aan de voorzijde een autoluw straatje. Vanaf het vroege voorjaar hoor je het geluid van de vogeltjes en het ruisen van het blad in de bomen.

Deze rustige, groene omgeving ligt bovendien op een steenworp afstand van alle voorzieningen van het gezellige Vechtdorp Maarssen. Een ideale combinatie van vrijstaand, rustig wonen en toch nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het NS-station is slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. De bushalte is om de hoek en brengt je binnen 15/20 minuten in hartje Utrecht.

We nemen u mee door de woning om een eerste indruk te geven:

Begane grond: entree aan de zijkant van de woning. Royale hal met toiletruimte v.v. hangend sanitair en fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping. De living heeft een groot zitgedeelte aan de achterzijde van het huis en een eetgedeelte nabij de keuken aan de voorzijde. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel om gezellig met vrienden of familie te borrelen en te eten. De keuken is goed verzorgd en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de brede schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zijkamer. Dit is het achterste gedeelte van de voormalige garage en is een fijne ruimte om te spelen, te werken of TV te kijken. De gehele begane grond is v.v. massieve houten planken vloer (robinia). De berging is bereikbaar via een deur in de hal en een deur aan de voorzijde van het huis. Deze ruimte is in gebruik als bijkeuken en heeft aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tevens veel bergruimte in de grote vaste kastenwand.

1e Verdieping: grote overloop met veel lichtinval door raam in de zijgevel, 4 grote slaapkamers resp. ca. 4.80 x 3.10, 4.80 x 3.60, 3.60 x 3.10 en 3.60 x 3.60. De drie grootste slaapkamers zijn v.v. praktische vaste kasten. Complete, luxe badkamer met ligbad, douchecabine en dubbel badkamermeubel. Op deze etage een separate toiletruimte met hangend sanitair.

2e Verdieping: heerlijke verdieping met dakterras die op dit moment in gebruik is als masterbedroom. Deze ruimte is uitgebouwd waardoor een kamer is gerealiseerd van maar liefst 3.20 x 4.70 / 3.80 x 3.40. De slaapkamer is v.v. een doucheruimte, een wastafel, een grote vaste kastenwand, airconditioning en biedt volop comfort. Vanuit deze slaapkamer is het dakterras bereikbaar.

Tuin: het woonhuis is aan vier zijden omringd door tuin. De afmetingen van de tuin bieden garantie om op elk moment van de dag zowel een zon- als een schaduwplekje te kunnen vinden. De tuin is fraai aangelegd met grasveld, hortensia’s, vaste planten en diverse terrassen. Aan de rechterkant bevindt zich een royale schuur met ruimte voor de fietsen en alle tuinspullen. Aan deze zijde tevens een poort om met de fiets achterom te kunnen. Aan de achterzijde volop privacy en groen uitzicht.

Een heerlijk groot en praktisch familiehuis op fantastische locatie in Maarssen-dorp.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 206 m² Perceeloppervlakte 570 m² Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 681 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-11-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Awb hr-combiketel (gas combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 4608 Oppervlakte 570 m² Eigendomssituatie Volle eigendom