Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Columbuslaan 23, 3603 GD Maarssen Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Columbuslaan 23 in Maarssen 3603 GD

Omschrijving

Op mooie locatie in de groene wijk De Reizende Man gelegen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd woonhuis met verrassend veel woonruimte en heerlijke tuin. De afgelopen jaren is het huis van top tot teen aangepakt en is een fijn gezinshuis gerealiseerd met ruime woonkamer, woonkeuken, speelkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Aan de voorzijde kijk je vanuit de keuken op een plantsoen en ook aan de achterzijde is er vrij en groen uitzicht.

De ligging op een steenworp afstand van het centrum van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik is absoluut een pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt Maarssen zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen A27 en A2 en bevindt het NS-station zich op enkele fietsminuten, waardoor Amsterdam (20 minuten) en Utrecht centrum (10 minuten) te bereiken zijn. Vanuit het dorp kun je heerlijk fietsen langs de Vecht of in natuurgebied Bethunepolder; ook de Loosdrechtse en Maarsseveense Plassen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte v.v. hangend sanitair en fonteintje. De living is door de breedte van het huis (6.10 m) heerlijk ruim en bestaat uit een royale woonkeuken aan de voorzijde en een lichte zitkamer aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in lichte tinten en v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, heteluchtoven en vaatwasser. In de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is heerlijk licht door grote raampartij en biedt volop leefruimte. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. In de woonkamer een praktische vaste (garderobe)kast en een deur met daarachter de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer, keuken en hal zijn v.v. fraaie eiken planken vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De voormalige berging aan de voorzijde van het huis is volledig geïsoleerd en verbouwd tot speelkamer. Deze ruimte is toegankelijk vanuit de hal en via een deur naar buiten en is tevens geschikt voor praktijk aan huis.

1e Verdieping: overloop met ruimte voor een werkhoek, 3 ruime slaapkamers resp. ca. 3.90 x 3.00, 2.70 x 3.00 en 3.90 x 3.00. De luxe badkamer is v.v. ligbad met douchehoek, badkamermeubel en hangend toilet. Slaapkamers en overloop zijn v.v. laminaatvloer en strak stuukwerk.

2e Verdieping: volwaardige verdieping met aan beide zijden een dakkapel. Op deze etage 2 slaapkamers resp. ca. 3.70 x 3.70 en 3.20 x 3.70, een badkamer met inloopdouche, badkamermeubel een aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Voorts een separate toiletruimte en een kast met hierin de c.v.-ketel. Ook op deze verdieping een laminaatvloer en glad stuukwerk.

3e Verdieping: bergvliering

Tuin: de nieuw aangelegde achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuid-westen en heeft een royaal terras en grasveld. De voortuin is aangelegd met beukenhagen en heeft een overkapping voor de fietsen.

Een tip top verzorgd woonhuis op heerlijke locatie in Maarssen-dorp!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie A Perceelnummer 4512 Oppervlakte 180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom