Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Tuinbouwweg 7, 3602 AT Maarssen Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Tuinbouwweg 7 in Maarssen 3602 AT

Omschrijving

Een bijzondere woonkans in Maarssen!

Aan de rand van Maarssen-dorp gelegen, vrijstaand woonhuis met garage op prachtig perceel van maar liefst 1205 m2. De vrije ligging met alle voorzieningen op loop- c.q. fietsafstand is absoluut aantrekkelijk.

Maarssen heeft een grote verscheidenheid aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, kleding- en cadeauwinkeltjes. Er zijn diverse basis- en middelbare scholen en veel sportverenigingen. Maarssen ligt centraal ten opzichte van de uitvalswegen; Amsterdam ligt op ca. 25 minuten rijden en in Utrecht ben je in 10 minuten. De afstand naar Utrecht is zelfs met de fiets nog te overbruggen.

Dit woonhuis verdient een opknapbeurt en heeft volop uitbouw- en verbouwingsmogelijkheden. Dit object is derhalve een unieke kans om op een prachtige plek je eigen droomhuis te realiseren.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, met toilet, meterkast en trap naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft prachtig uitzicht over de heerlijke voortuin en groen aan de overzijde van de weg. De dichte keuken is toegankelijk vanuit de hal en is v.v. eenvoudig keukenblok. Aansluitend de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en een deur naar de tuin. Op de begane grond tevens nog een werkkamer.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers resp. ca. 4.59 x 2.78, 2.44 x 2.88, 3.75 x 3.78 en 3.75 x 3.11. Drie van de vier slaapkamers zijn v.v. wastafel. Eenvoudige badkamer met douche.
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder met stahoogte. Het is mogelijk deze ruimte beter te benutten door middel van het realiseren van een vaste trap naar deze verdieping.

Tuin: de tuin bij dit woonhuis is meer dan de moeite waard. De tuin is fraai aangelegd, met grasveld, terras en vaste beplanting. Er is veel ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. In de tuin een garage met aangrenzende schuur.

Een bijzonder object met veel mogelijkheden!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 1205 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijfswoning Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie C Perceelnummer 389 Oppervlakte 1205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom