Lelystraat 7

Omschrijving

Op aantrekkelijke locatie aan de rand van Maarssen-dorp gelegen, grote helft van dubbel woonhuis met royale tuin in rustige, brede straat met veel groen. Deze woning heeft aan de zijkant een fraaie uitbouw van 2 verdiepingen die veel extra woonruimte oplevert en op diverse manieren gebruikt kan worden. Met een woonoppervlakte van maar liefst
181 m² kunnen we hier met recht spreken van een bijzonder ruim gezinshuis. De achtertuin biedt veel privacy en heeft een grote schuur.

De ligging op een steenworp afstand van het centrum van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik is absoluut een pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Bovendien ligt Maarssen zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen A27 en A2 en bevindt het NS-station zich op enkele fietsminuten. Vanuit het dorp kun je heerlijk fietsen langs de Vecht of in natuurgebied Bethunepolder; ook de Loosdrechtse en Maarsseveense Plassen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met aansluitend berging c.q. garderobe. De woonkamer is door de aanbouw aan de zijkant verrassend groot en heeft een speelse indeling. Door de verschillende hoeken zijn er diverse mogelijkheden om de ruimte in te delen: een gezellige zithoek bij de haard, grote eettafel bij de keuken, speelhoek voor de kinderen of werkplek; het kan allemaal. Via een open verbinding is de keuken bereikbaar. De keuken heeft veel kastruimte, is voorzien van inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. Ook vanuit de woonkamer is de tuin via een schuifpui bereikbaar. Boven het aangebouwde deel van de woonkamer is een extra verdieping gerealiseerd met een vide, zodat je contact houdt met de benedenverdieping. Deze ruimte is bij uitstek geschikt als werk-, t.v.- of speelruimte, maar kan ook een extra slaapkamer zijn. Vanuit de woonkamer biedt een tweede halletje toegang tot de bijkeuken met meterkast en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de toiletruimte v.v. hangend sanitair en fonteintje en de trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers resp. ca. 3.40 x 4.10, 4.00 x 3.10 en 2.50 x 2.90 en badkamer v.v. ligbad, toilet en badkamermeubel.

2e Verdieping: grote, volwaardige verdieping bestaande uit een overloop met doucheruimte en een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een wastafel. Op deze verdieping voorts veel bergruimte en de c.v.-ketel.

Tuin: de achtertuin is netjes verzorgd met groene hagen en meerdere terrassen om op elk moment van de dag van zon of schaduw te kunnen genieten. In de tuin een grote berging van ca. 5.50 x 2.90. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren; in de straat is echter ook veel parkeergelegenheid.

Een absoluut groot en aantrekkelijk gezinshuis met veel leefruimte en volop mogelijkheden!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 317 m² Inhoud 612 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 3074 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties