Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Kaatsbaan 4
3601 EC Maarssen
Tel: 0346-576030
info@eigemanmakelaardij.nl
Buitenweg 197, 3602 ZD Maarssen Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Buitenweg 197 in Maarssen 3602 ZD

Omschrijving

Op heerlijke locatie gelegen, fantastisch mooi verzorgd woonhuis met zonnige achtertuin en zowel voor als achter vrij uitzicht. De begane grond van dit fijne gezinshuis is recent volledig verbouwd tot een bijzonder eigentijds en strak verzorgd geheel. Bij de verbouwing is gekozen voor hoogwaardige materialen die zorgen voor extra allure.

De ligging in de prettige wijk Zandweg-Oostwaard met alle voorzieningen van Maarssen-dorp in de nabijheid is absoluut een pluspunt. Bovendien zijn park Vechtenstein met kinderboerderij, basisschool en kinderopvang op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: entree, zeer royale hal met toiletruimte, meterkast en trap naar 1e verdieping. Een fraaie glasdeur biedt toegang tot de grote woonkamer. Door de breedte van maar liefst 5.80 meter biedt de woonkamer volop leefruimte. De luxe keuken bevindt zicht aan de voorzijde van het huis en is van alle gemakken voorzien: 4-pits gaskookplaat op glas, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, quooker en keramische werkbladen. De gehele begane grond is recent strak en eigentijds verbouwd met nieuwe keuken, Mosa vloertegel met vloerverwarming, massieve hoge binnendeuren, prachtige schuifpui en strak gestuukte wanden en plafonds. De brede schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot de tuin.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers resp. ca. 4.40 x 3.40, 4.00 x 3.30 en 3.10 x 2.40. Vanuit beide slaapkamers aan de achterzijde is het balkon toegankelijk. Luxe vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en dubbel badkamermeubel.

2e Verdieping: door middel van vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping die op dit moment in gebruik is als logeerruimte. Op deze etage bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de c.v.-ketel. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er veel bergruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren.

Tuin: de achtertuin is recent volledig nieuw aangelegd met grote granieten tegels, een vlonderterras en een sfeervolle overkapping waar je ook met minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. De achtertuin is v.v. royale schuur en achterom.

Een prachtig verbouwd en goed verzorgde woonhuis op aantrekkelijke locatie in Maarssen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel HR-combiketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie C Perceelnummer 1066 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom