Eendrachtlaan 12

Omschrijving

In een van de meest geliefde straten van Breukelen gelegen, grote helft van dubbel woonhuis met enorm veel leefruimte. Deze woning heeft op de 1e en 2e verdieping in totaal 5 slaapkamers en op de begane grond een extra (slaap)-kamer met aansluitend een kleine badkamer. De Eendrachtlaan wordt gekenmerkt door hele vele groen en de jaren 30 bebouwing. In deze stijl is in 1997 een kleinschalig nieuwbouwproject ontwikkeld waar deze woning deel van uitmaakt.

De ligging nabij het centrum van het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik is absoluut een pluspunt: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Breukelen ligt zeer centraal ten opzichte van de A2 en het NS-station bevindt zich op enkele fietsminuten. Met de auto ben je snel in zowel Amsterdam, Utrecht als Hilversum. Vanuit het dorp kun je heerlijk fietsen langs de Vecht en ook de Loosdrechtse Plassen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree, royale hal met toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping. De living bestaat uit een ruime en gezellige woonkeuken aan de voorzijde van het huis en een grote, aan achterzijde over de volle breedte uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De aanbouw aan de achterzijde vergroot tevens de voormalige garage die verbouwd is tot multifunctionele ruimte met badkamer en een grote berging. Vanuit de woonkamer deze kamer toegankelijk. De ruimte kan gebruikt worden als slaapkamer, maar kan ook een speel- of werkkamer zijn. Een deur in deze kamer biedt toegang tot de (fietsen)berging. De woonkeuken aan de voorzijde heeft gezellige erkerramen en volop ruimte voor een grote eettafel. De witte keuken (2013) heeft veel lades en is v.v. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is v.v. lichte laminaatvloer.

1e Verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, resp. ca. 3.00 x 5.60, 3.90 x 2.90 en 3.80 x 2.60. De masterbedroom bevindt zich over de volle breedte aan de voorzijde van het huis en heeft een deur naar het balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel, badkamerkasten en designradiator.

2e Verdieping: volwaardige verdieping met grote dakkapel. Op deze etage 2 slaapkamers van 3.00 x 3.70 met vaste kasten en 2.40 x 2.70. Voorts op de royale overloop ruimte voor wasmachine, wasdroger en c.v.-ketel. Veel bergruimte.
Berging: de (fietsen)berging van ca. 4.10 x 2.90 is zowel vanuit de speelkamer als via de oprit toegankelijk. Er is een praktische loopdeur om gemakkelijk met de fiets naar binnen te kunnen.

Tuin: de achtertuin ligt heerlijk vrij en is zonnig (vooral middag- en avondzon). De tuin is kindvriendelijk aangelegd en heeft zowel voor- als achterin een terras. In de voortuin is ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.

Een heerlijk licht en ruim familiehuis op aantrekkelijke locatie in Breukelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 270 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 641 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting De voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 4568 Oppervlakte 270 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties