Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Griftenstein 35 in Breukelen 3621 XJ

Griftenstein 35

3621 XJ Breukelen
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie gelegen, tot in de puntjes verzorgd woonhuis met als bijzonderheid een maar liefst 3 meter uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m2 en is heerlijk licht door de pui met openslaande deuren en het daklicht. Enkele jaren geleden is het huis van top tot teen aangepakt met onder meer de uitbouw, een nieuwe keuken, nieuwe...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 132 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Griftenstein 35 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We wonen hier al 17 jaar met heel veel plezier met zijn drietjes. In de winter genieten we van de sfeer van de kachel en in de zomer zitten we heerlijk buiten. Er zijn vele marshmallows geroosterd. Onze keuken is echt een plek voor gezelligheid. Lekker aan het aanrecht ontbijten of kletsen, terwijl het eten opstaat. De zolder is echt een favoriete plek. Er is zoveel ruimte daar. En wakker worden met fluitende vogels is nog steeds een cadeautje.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

‘s nachts heerlijk stil doordat er geen verkeer langs rijdt

1
Profiel plaatje

gezellige indeling

1
Profiel plaatje

Heel veel ruimte in huis

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie gelegen, tot in de puntjes verzorgd woonhuis met als bijzonderheid een maar liefst 3 meter uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 50 m2 en is heerlijk licht door de pui met openslaande deuren en het daklicht. Enkele jaren geleden is het huis van top tot teen aangepakt met onder meer de uitbouw, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en nieuwe wand- en vloerafwerking. Het resultaat is een royaal en licht woonhuis waar je werkelijk zo in kunt.

Alle voorzieningen van Breukelen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Breukelen heeft een gezellig historisch centrum en een grote diversiteit aan winkels. Het dorp ligt centraal ten opzichte van Utrecht en Amsterdam en heeft een NS-station.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met vernieuwde toiletruimte, meterkast en garderobekast. Bij binnenkomst in de woonkamer voel je direct de ruimte. De living is licht, bijzonder royaal en biedt een zee aan praktische leefruimte. Door het grote daklicht in de uitbouw en de glazen pui met openslaande deuren aan de achterzijde is er bovendien volop lichtinval. De houtkachel zorgt voor gezellige warmte in de wintermaanden. De open keuken is in 2013 volledig vernieuwd en is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser (2019) en granieten werkbladen. De keuken heeft een klein barretje om tijdens het koken gezellig te borrelen of bij te praten. De gehele begane grond heeft vloerverwarming en een prachtige tegelvloer.

1e Verdieping: overloop, 2 grote slaapkamers van resp. 3.90 x 5.10 en 5.10 x 3.30/2.50. De kamer aan de voorzijde heeft een vaste-kastenwand. De badkamer is in 2013 volledig vernieuwd en is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbel badkamermeubel en hangend toilet. De gehele verdieping is voorzien van fraaie laminaatvloer.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, zeer grote etage met aan de achterzijde een brede dakkapel en aan de voorzijde een dakkapel en een Velux dakvenster. Deze verdieping is op dit moment als één ruimte in gebruik maar kan eenvoudig worden ingedeeld met 2 (slaap)kamers. Op de 2e verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, de Vaillant combiketel en veel bergruimte onder de schuine kanten.

Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het westen en is aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin nog een extra schuur. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de ruime (fietsen)berging met vliering die zowel een deur naar buiten als een deur naar de hal heeft.

Een bezichtiging van dit fijne gezinshuis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken over een instapklaar woonhuis op aantrekkelijke locatie in Breukelen!

Huidige eigenaar aan het woord

We wonen hier al 17 jaar met heel veel plezier met zijn drietjes. In de winter genieten we van de sfeer van de kachel en in de zomer zitten we heerlijk buiten. Er zijn vele marshmallows geroosterd. Onze keuken is echt een plek voor gezelligheid. Lekker aan het aanrecht ontbijten of kletsen, terwijl het eten opstaat. De zolder is echt een favoriete plek. Er is zoveel ruimte daar. En wakker worden met fluitende vogels is nog steeds een cadeautje.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 131 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.44 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 3633 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Griftenstein 35 het beste omschrijven.

‘s nachts heerlijk stil doordat er geen verkeer langs rijdt

1
Profiel plaatje

gezellige indeling

1
Profiel plaatje

Heel veel ruimte in huis

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Griftenstein 35 in Breukelen 3621 XJ Griftenstein 35 in Breukelen 3621 XJ Griftenstein 35 in Breukelen 3621 XJ Griftenstein 35 in Breukelen 3621 XJ

360° Foto's

Route van naar Griftenstein 35, 3621 XJ Breukelen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring