Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Eendrachtlaan 39 in Breukelen 3621 DD

Eendrachtlaan 39

3621 DD Breukelen
Vraagprijs € 649.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

In de Eendrachtlaan komt maar zelden een woonhuis te koop. Deze tot in de puntjes verzorgde helft van dubbel woonhuis is dan ook een absolute buitenkans! De ligging op het mooiste, brede stuk van de Eendrachtlaan zorgt voor een ruim en vrij gevoel van wonen.

In dit tot in de puntjes verzorgde 30-er jaren woonhuis gaan comfort en authentieke details hand in hand. Door de huidige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de Eendrachtlaan komt maar zelden een woonhuis te koop. Deze tot in de puntjes verzorgde helft van dubbel woonhuis is dan ook een absolute buitenkans! De ligging op het mooiste, brede stuk van de Eendrachtlaan zorgt voor een ruim en vrij gevoel van wonen.

In dit tot in de puntjes verzorgde 30-er jaren woonhuis gaan comfort en authentieke details hand in hand. Door de huidige eigenaar is het huis de afgelopen jaren in perfecte conditie gebracht, hetgeen resulteert in een bijzonder sfeervol woonhuis met de sfeer van toen en het comfort van nu. De indeling is praktisch; het huis voelt dan ook bijzonder ruimtelijk. De 30-er jaren elementen als brede dakoverstekken, erker, paneeldeuren en kozijndetails geven dit huis de sfeer die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode.

De ligging nabij alle voorzieningen van het Vechtdorp Breukelen is absoluut een pluspunt. Breukelen heeft een grote diversiteit aan winkels, een gezellig centrum met restaurants en terrasjes, basisscholen, middelbare scholen, een zwembad en volop sportfaciliteiten. Het NS-station is slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. De bushalte is om de hoek en brengt je binnen 15/20 minuten in hartje Utrecht.

We nemen je mee door de woning om een eerste indruk te geven:

Begane grond: entree in sfeervol portiek, hal met toiletruimte v.v. hangend sanitair en fonteintje, meterkast, grote trapkast met hierin de c.v.-ketel en trap naar 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer krijg je direct het thuisgevoel: een heerlijk lichte ruimte met aan de voorzijde een gezellige erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De living is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde van het huis, de eettafel aan de achterzijde bij de openslaande deuren en een gezellig koffiehoekje nabij de keuken. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruik voor bijvoorbeeld een werkhoek of speelhoek voor de kinderen. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en is uitgevoerd in wit met een granieten werkblad. De keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en quooker. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken een praktische kastenwand met veel bergruimte. De woonkamer is v.v. fraaie eiken planken vloer; in de hal en in de keuken ligt een zwart-wit geblokte tegelvloer.

1e Verdieping: royale overloop met veel licht door de ramen in de zijgevel. Op deze etage 3 slaapkamers resp. ca. 3.60 x 3.80, 3.00 x 3.10 en 3.00 x 1.90. De grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. fraaie vaste-kastenwand en de slaapkamer aan de voorkant heeft openslaande deuren naar het balkon. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet, badkamermeubel en designradiator.

2e Verdieping: volwaardige verdieping, toegankelijk via vaste trap. Deze verdieping is op dit moment in gebruik als berg- en wasruimte; aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn aanwezig. Er is voldoende ruimte om hier een ruime 4e slaapkamer te creëren. Voorts veel bergruimte onder de schuine kanten.

Tuin: de achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuiden en biedt veel privacy. De tuin is goed en onderhoudsvriendelijk aangelegd met vaste planten en diverse terrassen. Het elektrische zonnescherm boven de openslaande deuren zorgt voor een heerlijk schaduwplekje. In de tuin een recent gebouwd, volledig geïsoleerd tuinhuis met diverse gebruiksmogelijkheden. Door het puntdak ook hier weer veel bergruimte. De voortuin is strak aangelegd met beukenhaag en leibomen en biedt ruimte de auto op eigen terrein te parkeren.

Een tip top afgewerkt, bijzonder sfeervol woonhuis met heerlijke tuin op aantrekkelijke locatie!

Bijzonderheden :
•Tip top verzorgd woonhuis.
•Sfeervolle woning met authentieke sfeer en hedendaags comfort.
•Eiken planken vloer in de woonkamer.
•Hal en keuken zijn v.v. zwart-wit geblokte tegelvloer.
•De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin; in de keuken tevens een deur
naar de tuin.
•De witte keuken is v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser, quooker en granieten
werkblad.
•3 slaapkamers op de 1e verdieping.
•Mogelijkheid voor extra slaapkamer op de 2e verdieping.
•Meterkast is volledig vernieuwd.
•De kruipruimte is geïsoleerd (op de bodem).
•Heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. In de tuin diverse terrassen en een recent gebouwd, geïsoleerd
tuinhuis met diverse mogelijkheden. Het elektrische zonnescherm boven de openslaande deuren zorgt voor een
heerlijk schaduwplekje.
•In de voortuin ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren.
•De ligging op het mooiste, brede stuk van de Eendrachtlaan zorgt voor een ruim en vrij gevoel van wonen.
•Woonoppervlakte: 110 m² conform NEN 2580.
•Gebruiksoppervlakte: ca. 135 m².
•Aantrekkelijk woonhuis met heerlijke tuin op fijne locatie in Breukelen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 220 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 391 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline Compact HRC (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (11.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting In de voortuin ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 2444 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Eendrachtlaan 39 in Breukelen 3621 DD Eendrachtlaan 39 in Breukelen 3621 DD Eendrachtlaan 39 in Breukelen 3621 DD Eendrachtlaan 39 in Breukelen 3621 DD Eendrachtlaan 39 in Breukelen 3621 DD

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Eendrachtlaan 39, 3621 DD Breukelen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.