Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oud Aa 34 A in Breukelen 3621 LC

Oud Aa 34 A

3621 LC Breukelen
Vraagprijs € 1.995.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

BOERDERIJ GROOT RUWIEL: EEN UNIEK OBJECT OP PRACHTIGE LOCATIE!

Soms komt er een unieke kans voorbij: wonen in een historisch pand middenin de natuur op een prachtige locatie en toch centraal in de Randstad met directe ontsluiting naar de A2.

Het Rijksmonumentale landgoed bestaat uit een rietgedekte woonboerderij, een oude stal, een eiland met hierop de footprint van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1673 Woonoppervlakte 602 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

BOERDERIJ GROOT RUWIEL: EEN UNIEK OBJECT OP PRACHTIGE LOCATIE!

Soms komt er een unieke kans voorbij: wonen in een historisch pand middenin de natuur op een prachtige locatie en toch centraal in de Randstad met directe ontsluiting naar de A2.

Het Rijksmonumentale landgoed bestaat uit een rietgedekte woonboerderij, een oude stal, een eiland met hierop de footprint van de voormalige Ridderhofstad Ruwiel omringd door een slotgracht, een boomgaard en fantastische tuin. De historie van dit object gaat terug naar de Middeleeuwen. Ridderhofstad Ruwiel dat gesitueerd was op het eiland, omringd door de slotgracht, werd in 1673 verwoest. Met de overblijfselen van het verwoeste kasteel is boerderij Groot Ruwiel in 1673 grotendeels herbouwd.

De ervaring van de seizoenen op deze locatie is intens: prachtige kleuren in de herfst, schaatsen op de gracht in de winter, de ontluikende natuur in de lente en natuurlijk de zomer, hét buitenseizoen bij uitstek met lange zomeravonden onder de fruitbomen in de tuin. De tuin is een paradijs voor de tuinliefhebber en biedt volop ruimte om te spelen, te voetballen of te vissen in de slotgracht.

Boerderij Groot Ruwiel, op een perceel van 11.700 m², heeft rondom een schitterend weids uitzicht. Het object is verbouwd tot een comfortabele woonboerderij met fijne, royale vertrekken die zonder uitzondering uitkijken over de heerlijke tuin. Aan leefruimte en mogelijkheden geen gebrek; ruimte voor een (groot) gezin, au pair, werken aan huis, hobby’s of mantelzorg, het kan allemaal.

We nemen u mee om een eerste indruk te geven:

Bekijk de virtuele tour op onze website voor een complete indruk. https://my.matterport.com/show/?m=sA9xMwEagEb

Indeling:
Begane grond: entree in gastvrije ontvangsthal met toiletruimte en toegang tot de kelder en de heerlijke woonkeuken. Via een tweede hal met fraaie trappartij, vide en authentieke balkconstructie is de woonkamer door middel van een dubbele deur toegankelijk. De woonkamer beschikt over een houtgestookte haard met prachtige schouw en fijne leeshoek. De woonkamer staat in verbinding met de andere woonvertrekken: een TV-kamer, een eetkamer en een tuinkamer met open haard. De tuinkamer aan de achterzijde en centrale woonkamer staan door middel van openslaande glazen deuren in verbinding met de tuin. Naast de tuinkamer bevindt zich een pantry, een douche en een toilet, ideaal om te gebruiken na werkzaamheden in de tuin. De woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor een grote eettafel om gezellig te tafelen of te borrelen. Aansluitend aan de keuken een praktische bijkeuken met veel kastruimte en deur naar buiten. Deze deur is in de praktijk de dagelijkse entree. De mooie, lichte werkkamer (opkamer) bevindt zich boven de kelder.

1e Verdieping: de statige trap biedt toegang tot de vide. Van hieruit zijn de kamers van zowel het voor- als het achterhuis bereikbaar. De twee kamers aan de voorzijde zijn met 7.20 x 6.10 en 7.20 x 4.00 bijzonder ruim bemeten. Deze kamers hebben de beschikking over een grote badkamer met ligbad, douche, dubbel badkamermeubel en aansluitend de waskamer met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Voorts een separate toiletruimte. In het achterhuis bevinden zich drie slaapkamer van resp. 4.50 x 7.30, 5.10 x 2.80 en 3.00 x 4.60. Aan deze kant een tweede badkamer met douche en wastafel en wederom een separaat toilet. Op de overloop veel vaste kastruimte en toegang tot de technische ruimte met de c.v.-ketels. Vanuit alle vertrekken op deze etage hebben is er weids en adembenemend uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen.

2e Verdieping: twee bergvlieringen met veel bergruimte.

Schuur: op het perceel bevindt zich een voormalige stal van 19.60 x 8.20 die in gebruik is als schuur, maar ook verbouwd kan worden tot guesthouse, kantoor, bed & breakfast of atelier.

Tuin: de tuin is een beleving op zich. Het perceel van 11.700 m2 bestaat uit diverse tuinen, terrassen, grasvelden, hagen, een boomgaard, een slotgracht, parkeerplaats en de footprint van de oorspronkelijke Ridderhofstad Ruwiel.

Een bezichtiging van landgoed zal u ervan overtuigen dat we hier met recht spreken over een absoluut liefhebbersobject!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1673 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 602 m² Perceeloppervlakte 11700 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 70 m² Externe bergruimte 161 m² Inhoud 2449 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hr-combiketel (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 160 m² (1960 bij 820) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen Sectie K Perceelnummer 283 Oppervlakte 11700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Oud Aa 34 A in Breukelen 3621 LC Oud Aa 34 A in Breukelen 3621 LC Oud Aa 34 A in Breukelen 3621 LC Oud Aa 34 A in Breukelen 3621 LC Oud Aa 34 A in Breukelen 3621 LC

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Oud Aa 34 A, 3621 LC Breukelen
U kunt de brochure hier downloaden

Neem contact met ons op

Heeft u vragen over dit object, neemt u dan contact met ons op door onderstaand formulier in te vullen.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.