Weerestein 8

Omschrijving

In rustig en kindvriendelijk hofje gelegen, royaal hoekwoonhuis met bijgebouw dat voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. Door de huidige eigenaar is deze woning recent bouwkundig tip top in orde gemaakt met nieuwe draairamen v.v. isolatieglas, vakkundig schilderwerk, nieuwe red cedar gevelbekleding en spouwmuurisolatie.

De ligging nabij alle voorzieningen van het Vechtdorp Breukelen is absoluut een pluspunt. Breukelen heeft een grote diversiteit aan winkels, een gezellig centrum met restaurants en terrasjes, basisscholen, middelbare scholen, een zwembad en volop sportfaciliteiten. Het NS-station is slechts enkele minuten fietsen en uitvalswegen zijn snel aan te rijden. De bushalte is om de hoek en brengt je binnen 15/20 minuten in hartje Utrecht.

Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trap naar 1e verdieping. De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en is v.v. massieve parketvloer en sfeervolle houtkachel. De keuken is wat ouder maar netjes verzorgd en v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine en koel-/ vriescombinatie. In de keuken een deur naar de zonnige achtertuin.

1e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers resp. ca. 4.30 x 3.80, 3.70 x 3.80 en 3.30 x 2.00. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. grote vaste-kastenwand. Complete badkamer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafel.

2e Verdieping: volwaardige verdieping, toegankelijk met vaste trap. Deze etage heeft zowel aan de voor- als de achterkant een dakkapel en biedt mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers. Op deze verdieping de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en de Nefit HR-combiketel. Op de vloer liggen massieve grenen vloerdelen.

Bijgebouw: het multifunctionele tuinhuis is volledig geïsoleerd en v.v. vloerverwarming, elektra, water en afvoer. Mede door deze voorzieningen is deze ruimte geschikt om te gebruiken als praktijk aan huis, werk- of hobbyruimte.

Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is netjes verzorgd met een terras en een grasveld. Aan de zijkant van het huis ligt een stuk zijtuin dat aan de voorzijde wordt afgesloten met een poort. De voortuin heeft uitzicht op groen pleintje met grasveld en speelvoorzieningen.

Een goed verzorgd, royaal woonhuis met zonnige tuin en veel mogelijkheden op fijne locatie in Breukelen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 194 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel HR combiketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breukelen-Nijenrode Sectie B Perceelnummer 2560 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties