Duivenkamp 231

Omschrijving

Op prettige locatie gelegen, goed verzorgd woonhuis met eigen parkeerplaats en heerlijke, vrij gelegen achtertuin. Dit woonhuis is recent voorzien van een prachtige kunststof dakkapel op de 2e verdieping waardoor een royale extra slaapkamer is gerealiseerd. Achter de woning ligt een leuk aangelegd pleintje met bomen en een speeltuintje.

De ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving is perfect. Basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en winkelcentrum Bisonspoor zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. In Maarssenbroek vind je diverse wijkparken en via de fietsbrug ben je zo bij de Haarrijnse Plas.

Maarssen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en heeft een NS-station. Vanuit Duivenkamp rijd je binnen enkele minuten via de Zuilense Ring naar de A2 of A27. Het station bevindt zich op loopafstand.

Een eerste indruk:

Indeling:
Begane grond: entree in royale hal met meterkast en toiletruimte. De woonkamer is zeer royaal en heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde en het extra raam in de zijgevel. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over de goed verzorgde voortuin. De gehele begane grond is voorzien van glad stuukwerk op wanden en plafonds en heeft een vinyl vloerafwerking. De trap naar de 1e verdieping is afgesloten met een deur. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte.


1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, twee grote slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is met afmetingen van 4.33 x 3.07 zeer royaal. Het is mogelijk hier twee kleinere kamers van te maken. De tweede slaapkamer is 4.31 x 2.27, heeft een raam in de zijgevel en beschikt over veel bergruimte onder de schuine kant. De badkamer is netjes verzorgd en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Er is mogelijkheid om de badkamer te vergroten door de schuine kant erbij te betrekken. Hierdoor ontstaat ruimte om een ligbad te kunnen plaatsen.

2e Verdieping: deze verdieping is in 2023 voorzien van een fraaie kunststof dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakvenster aan de voorzijde. De ruimte is op dit moment in gebruik als master bedroom. Onder de schuine kanten, achter schuifdeuren, is ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Bovendien is hier veel bergruimte. De nieuwe CV-ketel (Intergas) bevindt zich eveneens op deze etage.

Tuin: de achtertuin ligt op het noord-westen; hier kan je volop genieten van de middag- en avondzon. De tuin heeft een stenen berging die volledig is geïsoleerd. Er is een achterom die aansluit op een aantrekkelijk pleintje met bomen en speeltuintje. Het deel van de voortuin voor de keuken is gezellig aangelegd en biedt ruimte voor een zitje om een kop koffie in de ochtendzon te drinken. Bij de voordeur (in de zijgevel) kun je de auto parkeren op de parkeerplaats die bij de woning hoort.

Een aantrekkelijke woonkans in Duivenkamp!

• Energielabel is van 2014, inmiddels is er na geïsoleerd en dubbel glas geplaatst en vorig jaar een nieuwe CV-ketel.
• Recent voorzien van een prachtige kunststof dakkapel op de 2e verdieping.
• De achtertuin ligt zonnig op het noord-westen en is voorzien van een geïsoleerde berging.
• Er is vrij uitzicht aan de achterzijde (achter het perceel ligt een groen pleintje met speeltuin)
• In de voortuin bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.
• Alle voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
• Bijzonder centraal gelegen en uitstekend bereikbaar met zowel de auto, de fiets als het OV.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.464,29 Aanvaarding Per 29-03-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 115 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas KombiKompakt HRE CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (7.5 m bij 4.33 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 11026 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties